ECO Business-Immobilien AG mit starkem EBIT und optimierter Finanzierungsstruktur im Gesamtjahr 2010
22.03.2011, Die seit 21. März im Standard Market Auction der Wiener Börse notierte ECO Business- Immobilien AG hat das Geschäftsjahr 2010 mit einem starken operativen Ergebnis abgeschlossen und weist zum Stichtag ein EBIT von EUR 29,4 Mio. (1-12/2009: EUR 12,4 Mio.) aus. Für dieses positive Ergebnis waren die Fortführung des Dimensionierungsprogramms mit 4 Verkäufen im abgelaufenen Geschäftsjahr (darunter der Verkauf des Opernringhofs in Wien) sowie die durchgeführten Redevelopment-Massnahmen und ein verbessertes Marktumfeld in Österreich und Deutschland verantwortlich. Ein zufrieden stellendes Vermietungsgeschäft, ein positives Bewertungsergebnis und ein verbessertes Finanzergebnis gingen damit einher. Aufgrund der freiwerdenden Mittel aus den Verkäufen konnte die Eigenkapitalquote zusätzlich auf 47,5 % gesteigert werden.
Die Übernahme durch die conwert Immobilien Invest SE prägte das zweite Halbjahr 2010 , wobei es dem Vorstand und Aufsichtsrat der ECO Business-Immobilien AG gelungen ist, einen angemessenen Angebotspreis für ihre Aktionäre zu erzielen. Aufgrund der Verkäufe von weiteren 4 Immobilien im Jahr 2010 und des fortlaufenden Redimensionierungsprogramms kamen die Vermietungserlöse im Geschäftsjahr 2010 bei EUR 53,7 Mio. nach EUR 61,4 Mio. in 2009 zu liegen. Dieses Ergebnis konnte trotz eines um EUR 110,3 Mio. geringeren Immobilienvermögens erwirtschaftet werden. Das wieder leicht anziehende Marktumfeld auf den Business-Immobilienmärkten und das aktive Immobilienmanagement trugen im abgelaufenen Geschäftsjahr 2010 zusätzlich dazu bei, einen Nettoerfolg aus der Anpassung der Zeitwerte in Höhe von EUR 2,2 Mio. zu erzielen. Im Vorjahr musste noch aufgrund des schwierigen Umfeldes auf den Immobilienmärkten ein Bewertungsverlust von EUR -17,4 Mio. ausgewiesen werden. Mit einem positiven EBIT von EUR 29,4 Mio. zum 31.12.2010, konnte ECO bestätigen, dass sich das Unternehmen operativ stark verbessern konnte (EBIT 2009: EUR 12,4 Mio.).
Aufgrund des reduzierten Schuldenbestandes und des nach wie vor niedrigen Zinsniveaus konnte das Finanzergebnis ebenfalls auf EUR -18,0 Mio. Ende 2010 nach EUR -21,4 Mio. Ende 2009 verbessert werden. Das günstige Zinsniveau auf bestehende Verbindlichkeiten wirkte sich ebenfalls positiv auf die Zinsaufwendungen aus. Diese betrugen 2010 EUR 19,1 Mio. nach EUR 21,6 Mio.; das sind um EUR 2,5 Mio. weniger als im Vorjahr. Das Ergebnis vor Steuern lag 2010 deutlich über dem Vorjahresniveau und betrug EUR 11,4 Mio. (2009: EUR -9,0 Mio.). Das Ergebnis nach Steuern lag bei EUR 9,4 Mio. in 2010 nach EUR -7,0 Mio. in 2009. Das Ergebnis je Aktie drehte ebenfalls ins Plus und kam im abgelaufenen Geschäftsjahr bei EUR 0,27 nach EUR -0,20 im Vorjahresvergleich zu liegen. Die operativ zurück gewonnene Stärke von ECO zeigte sich weiters in den Funds from Operations (FFO). Der FFO nach Zinsen und Steuern lag im Gesamtjahr 2010 bei EUR 18,0 Mio. (1-12/2009: EUR -9,0 Mio.).
Medienkontakt:
ECO Business-Immobilien AG Mag. Elke Englert, CFO Tel +43 1 580 88 0 E englert@eco-immo.at
Aufgrund des reduzierten Schuldenbestandes und des nach wie vor niedrigen Zinsniveaus konnte das Finanzergebnis ebenfalls auf EUR -18,0 Mio. Ende 2010 nach EUR -21,4 Mio. Ende 2009 verbessert werden. Das günstige Zinsniveau auf bestehende Verbindlichkeiten wirkte sich ebenfalls positiv auf die Zinsaufwendungen aus. Diese betrugen 2010 EUR 19,1 Mio. nach EUR 21,6 Mio.; das sind um EUR 2,5 Mio. weniger als im Vorjahr. Das Ergebnis vor Steuern lag 2010 deutlich über dem Vorjahresniveau und betrug EUR 11,4 Mio. (2009: EUR -9,0 Mio.). Das Ergebnis nach Steuern lag bei EUR 9,4 Mio. in 2010 nach EUR -7,0 Mio. in 2009. Das Ergebnis je Aktie drehte ebenfalls ins Plus und kam im abgelaufenen Geschäftsjahr bei EUR 0,27 nach EUR -0,20 im Vorjahresvergleich zu liegen. Die operativ zurück gewonnene Stärke von ECO zeigte sich weiters in den Funds from Operations (FFO). Der FFO nach Zinsen und Steuern lag im Gesamtjahr 2010 bei EUR 18,0 Mio. (1-12/2009: EUR -9,0 Mio.).
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Kontakt:
ECO Business-Immobilien AG
Alserbachstrasse 32
1090 Wien
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