CA Immo: Gute operative Entwicklung, weitergehend stabile Immobilienwerte im ersten Halbjahr
29.08.2008, Das Ergebnis des ersten Halbjahres ist einerseits durch eine weitgehend stabile operative Geschäftsentwicklung, andererseits durch fehlende Gewinne aus Neubewertungen gekennzeichnet. Der Grund sind stagnierende Immobilienpreise in fast allen wesentlichen Immobilienmärkten Osteuropas, ausgelöst durch die konjunkturelle Entwicklung, die restriktivere Kreditvergabe der Banken verbunden mit der Anhebung der Margen und somit weniger Kauf- und Verkauftransaktionen.
Trotz des schwierigen Marktumfelds verkaufte CA Immo International den Renaissance Tower in Warschau zu einem Preis, der 10 % über dem letzten Bewertungsergebnis lag. Der Wegfall der Mieterlöse aus dem Tower konnte weitgehend durch die inflationsgesicherten Mieten aus anderen Häusern und dem Neuzugang in Belgrad kompensiert werden. Die Transaktion trug massgeblich zum Anstieg des EBITDA bei, das im Jahresvergleich um 22 % von 16,0 Mio. € auf 19,5 Mio. € zulegte.
Das Ergebnis der Neubewertung schlug mit -0,6 Mio. € nach 29,4 Mio. € im 1. Halbjahr 2007 zu Buche. Als Konsequenz sank das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) im 1. Halbjahr 2008 von 44,6 Mio. € auf 17,8 Mio. €, das Konzernergebnis ging von 36,8 Mio. € auf 7,8 Mio. € zurück. Der Rückgang des Konzergebnisses ist auch auf einen nicht- cashwirksamen Steuereffekt zurückzuführen, der das zweite Quartal belastete.
Praktisch konstant geblieben ist im Jahresvergleich der operative Cash-flow mit 11,6 Mio. € gegenüber 11,2 Mio. € im 1. Halbjahr 2007.
Das Ergebnis der Neubewertung schlug mit -0,6 Mio. € nach 29,4 Mio. € im 1. Halbjahr 2007 zu Buche. Als Konsequenz sank das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) im 1. Halbjahr 2008 von 44,6 Mio. € auf 17,8 Mio. €, das Konzernergebnis ging von 36,8 Mio. € auf 7,8 Mio. € zurück. Der Rückgang des Konzergebnisses ist auch auf einen nicht- cashwirksamen Steuereffekt zurückzuführen, der das zweite Quartal belastete.
Praktisch konstant geblieben ist im Jahresvergleich der operative Cash-flow mit 11,6 Mio. € gegenüber 11,2 Mio. € im 1. Halbjahr 2007.
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CA Immobilien Anlagen AG
Mechelgasse 1
1030 Wien
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